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一、为什么中央空调工程需要进行清洗养护
中央空调清洗主要包括中央空调通风工程的清洗及中央空调水处理。
中央空调通风工程主要包括风管、新风管、中央空调风柜、送风口、通风口、空气处理机组、风机盘管等。长期以来人们对中央风管清洗比较忽视，其实在用过两三年的空调风管内部早已为病菌、灰尘、油垢所侵害。只有对中央空调风管工程进行工程全面的清洗，净化消毒才能够提供良好的空气品质。SARS过后进行中央空调清洗工作，能使写字楼、医院、商店、酒店、工厂等公共场所建立防止病毒通过空调风管交叉感染的控制预防体系，彻底杜绝常年存在的污染源隐患。
中央空调水工程分为冷却水工程和冷冻水工程，其中冷却水工程主要靠冷却塔排热。水在冷却塔中滴溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动，充分与空气接触，把空气中大量灰尘、微生物、可溶性盐类及腐蚀性气体带入冷却水中，使水中杂质浓度不断增加；此外由于水不断蒸发、泄漏、飞散，也使水的杂质浓度提高，这将给中央空调工程的运行带来很多危害。冷冻水工程则由于腐蚀性大，极易造成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，影响工程正常运行。
二、中央空调清洗技术简介
（一）、中央空调通风工程清洗技术简介
国际上比较流行的方式是采用可视遥控机器人清洗消毒设备对封闭的中央空调风管工程分段清洗消毒。清除垃圾细菌及有害气体，清除了大楼综合症和细菌传染的温床，畅通了风管工程，使空调的通风效率和空气质量都得到了恢复和提高。
可视遥控机器人风管清洗设备工程由五个部分组成即：
1．监视控制工程
2．机器人工程
3．旋转刷工程
4．手动控制工程
5．灰尘收集工程
工作人员从监视录像控制工程屏幕上观察机器人的旋转刷工程的工作情况，及时调节手动遥控工程使其按照工作人员的意愿，左右转弯，前进后退进行清洗操作，大功率的灰尘收集工程把从管道内打扫下来的灰尘、微生物和细菌收集起来进行彻底清除。最后清洁后用进口消毒剂进行均匀喷洒消毒，一切工作过程及清洗效果可以进行跟踪录像，作为工作档案，记录在案作为汇报工作及清洗质量的依据。
（二）、中央空调清洗及水处理技术简介
目前厂家的售后服务一般着重于维修机械故障，并不包括清洗、养护和水处理，因此导致大量设备带垢运行。虽有些清洗公司涉足此行业，但清洗方法仍停留在无机酸清洗阶段。这种方法既对人体有毒、污染环境，有对基体金属有极强的腐蚀，常常造成冷凝器铜管腐蚀穿孔，机组报废的严重后果。
现今使用的中央空调清洗及水处理技术（简称：GNC绿色科技清洗技术），完全有别于传统的酸洗技术，是一种中性清洗技术，它全部使用高分子有机化合物进行清洗、预膜、防垢处理。
GNC绿色清洗剂具有无毒、无污染等特点，是新一代环保型清洗剂。GNC药剂对设备无腐蚀，日常维护中也能加入，可不停机进行清洗养护。对人、水生物、动物无毒害，不会造成环境污染，有效保护水资源和环境，是真正的绿色环境清洗养护技术。经过清洗，中央空调的制冷效果明显改善，并可节约用电用水。
三、中央空调通风工程的清洗及水工程清洗范围
1、通风工程清洗
对中央空调风管、新风管、中央空调风柜、送风口、通风口、空气处理机组、风机盘管进行清洗消毒。
2.冷冻水工程清洗（包括：膨胀水箱、蒸发器、管道等）
a.膨胀水箱的清洗。
b.整个工程的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗
c.整个工程的预膜处理和日常水质维护。
3.冷却水工程清洗（包括冷却塔、冷凝器、管道等）
a.冷却塔的物理清洗及杀菌灭藻。
b.整个工程的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗。
c.整个工程的预膜缓蚀处理和日常水质维护
4.空调主机清洗
冷凝器的通炮，化学清洗和预膜防腐处理。
四、清洗中央空调的经济效益分析
以一台容量为100万大卡的中央空调机组为例
1、节电
1毫米的水垢将使机组制冷量降低20%-40%，同时使冷凝器压力升高，导致电机负荷增加，多消耗电能10%-30%。若机组容量为100万大卡，设备能效比为3.2KW/1万大卡。平均负荷80%，一年运行10个月共5000小时。则一年需多耗电：100X3.2X5000X(10-30)%=12.8-38.4万度，以每度电0.8元计，每年浪费的电费有10.24-30.72万元。（溴化锂机组浪费的是燃料费）
2、延长机组使用寿命，降低设备的折旧费
中央空调机组各主要部件的耐用年限略有不同，实验表明，新机组经预防处理后，设备耐用年限平均延长一倍，中途进行水处理，设备耐用年限平均可延长40%左右。如果一套中央空调机组价格为150万元，未经水处理时机组耐用年限约为7年左右，则平均每年设备折旧费约为21万元，经水处理后，耐用年限延长3年左右，则平均每年折旧费约15万元，相当于每年减少设备折旧费6万元。
3、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用
未经处理的机组因水垢、锈蚀、污染的产生，往往造成空调主机高压运行，引发故障停机，中断冷气供应，严重的甚至引发主机腐蚀穿孔，溶液泄漏。
维修主机，花费巨大，经水处理后，锈蚀、水垢、微生物污染现象得到有效清除和控制，冷凝器铜管保持洁净，处于最佳热交换状态，减少风机盘管堵塞，避免故障发生，减少维修费用，保证机组良性运转，从而保证业主正常的生产和经营。综上所述，水处理后所产生的直接和间接经济效益远远大于水处理费。
综上所述可以看出，采用可视遥控机器人风管清洗设备及消毒剂对封闭的中央空调风管工程分段清洗消毒。清除垃圾细菌及有害气体，清除了大楼综合症和细菌传染的温床，畅通了风管工程，使空调的通风效率和空气质量都得到了恢复和提高。
1）并汽时汽锅的汽压略低于蒸汽母管的压力，中压汽锅一般低0.05-0.1Mpa;
2)并汽时汽锅的汽温应比额定值低，一般低30-60*C以免并汽后由于燃烧增强而使汽温跨越额定值；
3汽包水位应低一些，以免并汽时水位急剧升高蒸汽带水汽温下降，一般并汽时汽包水位低于正常水位30-50mm；
4）蒸汽品质应合适质量尺度；5）汽锅燃烧连结稳定。
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